Présentation
A saisir ! Très rare dans le secteur : Villa très récente, de 230 m2 dans un secteur résidentiel de Viry, à 10 min de la douane de Soral.
Cette superbe maison lumineuse offre de très beaux volumes et est équipée des dernières normes énergétiques.
Sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le Salève. Elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
d’un grand placard/dressing dans l’entrée, de toilettes visiteurs, d’une pièce à vivre de 50 m2 idéalement exposée Sud-Ouest, et d'une cuisine équipée ouverte haut de gamme (hotte intégrée, nombreux rangements, bel îlot central…). Cet espace s’ouvre grâce à plusieurs larges baies vitrées en aluminium sur une grande terrasse d’angle.
Un escalier avec une large ouverture sur l’extérieur vous mènera au premier étage. Vous y trouverez :
Quatres belles chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec toilettes et salle de douche, une salle de bains avec toilettes et baignoire, un espace buanderie (avec emplacement pour machine à laver..) indépendant de la salle de bains.
L'habitation dispose de deux grandes terrasses et d’un terrain de 431 m2.
Egalement un grand garage dans lequel vous aurez de la place pour du rangement, avec un accès direct sur l'extérieur.
Très rare ! : chauffage au sol au rez-de-chaussée ainsi qu'au premier étage et cuisine entièrement équipée avec électroménager.
Pompe à chaleur, et possibilité d’installation de panneaux solaires.
Très bonnes performances énergétiques (isolation aux dernières normes).
Je suis disponible également les samedi et dimanche !
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
230m²
Surface
431m²
Terrain
6
Pièces
5
Chambres
1
Salle d'eau
1
Salle de bain
Cuisine
américaine équipée
chauffage
Individuel Au sol Pompe à chaleur
3
WC
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
Nom concerné
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
Nom concerné
Faible émission de GES