Présentation

Plongez dans l'histoire et le charme intemporel de Saint-Germain-des-Prés avec ce somptueux appartement de deux pièces, niché dans l'une des rues les plus prestigieuses du quartier. Situé dans un immeuble sécurisé datant du XVIIe siècle, ce bien rare de plus de 48 m2 allie élégance et authenticité. Doté de deux entrées indépendantes desservant chacune une grande pièce de 17 m2, il offre de multiples possibilités d'agencement. Situé au 2ème étage de cette petite copropriété très bien entretenue, ce pied-à-terre traversant bénéficie d'une belle luminosité assurée par deux grandes fenêtres dans chaque pièce, ainsi qu'une cinquième fenêtre donnant sur la cour intérieure, renforçant ainsi la clarté et le calme. De plus, la belle hauteur sous plafond de 3,24 mètres et les moulures authentiques en accentuent le cachet. Il comprend également une cuisine équipée, une kitchenette et deux salles d'eau avec WC. Idéal pour un investisseur, ce bien est actuellement occupé jusqu’au 30 septembre 2025, avec un loyer mensuel hors charges de 1 767 euros, offrant un revenu locatif stable. Que vous soyez à la recherche d'un investissement sécurisé ou d'un bien de charme pour y habiter, cette opportunité dans un des quartiers les plus prisés de Paris ne vous laissera pas indifférent. Me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Carole Limouzy (EI)

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative