Maison de campagne

Ribagnac

#IP23471

190 000 €

Présentation

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 70, située sur un terrain de 5880 m2. Nichée dans la campagne entre Bergerac et Eymet, cette demeure sans vis-à-vis vous offrira calme et tranquillité.
En passant sous la terrasse couverte, vous entrerez dans un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée (équipée d'une plaque à gaz), un bureau, et un couloir vous menant à l'espace nuit. Celui-ci se compose de 3 chambres et d'une salle d'eau comprenant une douche, une baignoire et des doubles vasques. Au sous-sol, vous profiterez d'un double garage d'environ 64 m2, actuellement aménagé en buanderie avec douche et point d'eau, en atelier et en salle de jeux. Libre à vous d'utiliser cet espace selon vos besoins.
Au niveau technicité : double vitrage, pompe à chaleur pour chauffage gainable, chauffe-eau thermodynamique, climatisation, ainsi que la terrasse couverte, le tout datant de moins de 7 ans. Elécticité à revoir.
Pour plus d'informations, je reste à votre disposition.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

107m²
Surface

5880m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Central Air pulsé Pompe à chaleur

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

82kWh/m²/an2*kg CO₂/m²/an
2kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative