MAISON ST-LAURENT-DU-PAPE (07)

Saint-Laurent-du-Pape

#IP23179

221 000 €
Sous compromis

Présentation

En exclusivité, à Saint-Laurent-du-Pape (07), vallée de l'Eyrieux, à 30 min de Valence, nous vous proposons cette maison des années 60, de 190 m2 habitables, erigée sur 794 m2 de terrain.
Idéalement située à l'entrée du village, proche des commodités et de la celèbre 'Dolce Via', elle se compose de 7 pièces. Dès votre arrivée à l'étage, vous serez séduits par les volumes et les nombreuses dépendances. L'entrée se fera par une terrasse abritée de 22 m2, avec vue sur la rivière et les montagnes ardéchoises. Ensuite, vous découvrirez une belle pièce de vie de 30 m2, ouverte sur la terrasse par ses 2 baies vitrées, une grande cuisine de 28 m2 et un coin nuit composé de 5 volumineuses chambres (19, 15, 13, 18, et 14 m2). Au même niveau, vous disposerez d'une possibilité d'extension avec un plateau de 90 m2.
Au rez-de-chaussée, vous serez surpris par sa surface de 243 m2, avec à disposition, un coin cuisine.
2 garages de 30 et 37 m2 viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. Les huisseries sont en PVC double vitrage et les volets en bois.
Le bien est relié au tout à l'égout. La toiture a été révisée et les combles isolés. L'arrosage est assuré par un puits. L'habitation nécessite des travaux de rafraîchissement.
Amateurs de volume, d'espace et de dépendances, ce bien vous conviendra parfaitement.
Idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.
A visiter sans tarder !!!!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

190m²
Surface

794m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

266kWh/m²/an77*kg CO₂/m²/an
77kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 790 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative