Superbe maison au coeur de Trégunc

Trégunc

#IP23681

262 000 €
Exclusivité

Présentation

Située au cœur de Trégunc, cette maison sur cave s’étend sur une parcelle de 520 m2, offrant un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités
Aménagée sur deux niveaux d'habitation, elle dispose d'une cuisine équipée, ainsi que d’un vaste salon/séjour lumineux, ouvert sur une superbe terrasse sur pilotis de 42 m2. Une salle d’eau moderne complète ce niveau.
Au second niveau, trois chambres et un bureau vous attendent, avec la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire. Le sous-sol de près 60 m2 offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Dans ce cadre de vie privilégié, vous serez conquis par une parcelle joliment arborée, une demeure fonctionnelle remise aux goûts du jour.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

103m²
Surface

529m²
Terrain

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

307kWh/m²/an93*kg CO₂/m²/an
93kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 3 780 € / an
Maximum : 5 170 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative