Maison 120 m2 avec dépendances sur 771 m2 de terrain - Bonneville centre

Bonneville

#iP23521

370 000 €
Sous compromis

Présentation

Idéal investissement ! Cette propriété de 771 m2 entièrement clôturée est située à deux pas du centre de Bonneville, à proximité de tous les commerces et à quelques minutes à pied de la gare et du CEVA.
La propriété se compose de :
Une bâtisse des années 1950 de 120 m2 habitables.
Un bâtiment annexe comprenant :
Un studio de 30 m2 en location meublée (bail d'un an).
Un plateau de 43 m2 habitables, traversant, idéal pour y aménager un T2.
Un atelier buanderie de 18 m2.
La maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation, et dispose de trois entrées. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée de plus de 15 m2, une cuisine séparée, et une pièce de vie spacieuse de 29 m2, donnant sur la terrasse et le jardin.
À l'étage, une salle de bains avec toilette, ainsi que deux espaces : une chambre de plus de 21 m2 et une vaste pièce traversante de 30 m2, avec cheminée. Les combles sont aménageables, offrant encore plus de potentiel.
De multiples configurations et possibilités s'offrent à vous pour cette habitation idéalement située. Saisissez cette opportunité !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

192m²
Surface

771m²
Terrain

8
Pièces

4
Chambres

2
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur

4
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

440kWh/m²/an72*kg CO₂/m²/an
72kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 820 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative