Aire-sur-l'Adour - Maison 90m2 avec Grand Terrain de 3895m2

Aire-sur-l'Adour

#IP23876

264 500 €

Présentation

Située à Aire-sur-l'Adour, cette habitation de 90 m2 offre un cadre de vie paisible, à seulement 2 heures de la mer et des montagnes. Nichée sur un terrain spacieux de 3895 m2, elle est idéale pour les personnes recherchant le calme et de grands espaces extérieurs.
L'intérieur comprend un agréable espace de vie lumineux, avec une cuisine équipée ouverte, le tout sur une surface de 50 m2, idéal pour partager des moments conviviaux. La partie nuit dispose de deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Le système de chauffage au gaz assure un confort optimal.
À l’extérieur, vous trouverez deux garages ouverts, offrant des possibilités de stationnement ou de stockage. Un abri de jardin est également disponible pour ranger le matériel. De plus, les combles peuvent être aménagés pour agrandir l’espace habitable ; il est également possible de créer un logement indépendant au-dessus des garages.
Cette propriété, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, est parfaite pour ceux qui recherchent tranquillité et confort.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

90m²
Surface

3598m²
Terrain

3
Pièces

2
Chambres

2
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

333kWh/m²/an72*kg CO₂/m²/an
72kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 790 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative