Présentation

Dans le joli village de Dingy-en-Vuache, venez découvrir ce très bel appartement duplex et traversant de 119,13m2 (107,68 loi Carrez), situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 15 lots principaux.
Le hall d'entrée dessert au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie d’environ 40m2 avec baie vitrée, menant à une terrasse exposée plein sud de 9,95m2. Vous rejoindrez ensuite une cuisine ouverte de 18,18 m2, spacieuse et entièrement équipée avec, dans son prolongement, une arrière-cuisine de 3m2 dotée d'une fenêtre.
Un couloir permettant d’accéder à l'étage avec un placard intégré et aménagé, des WC séparés avec un lave mains.
Vous trouverez ensuite à l’étage :
Une salle de bain avec fenêtre de toit de 4,45m2, sèche-serviettes et WC,
Trois chambres de 15,35 m2, 15,46m2 et 11,12m2 avec pour chacune parquet et placards intégrés et aménagés.
Double-vitrage - Chauffage individuel électrique par plancher rayonnant au rez-de-chaussée et convecteurs à l'étage.
Vous bénéficierez également de la jouissance privative d’un jardinet clos et sécurisé, non attenant, d’environ 25m2, dans lequel vous pourrez imaginer un coin potager, un espace détente et repas ou encore de jeux pour les enfants.
Un très grand garage de 30 m2 avec porte motorisée et une place de parking privative complètent ce bien.
Idéalement situé à 30 minutes de Genève et d'Annecy, vous pourrez rejoindre l'autoroute en direction de Genève ou Lyon en moins de 20 min. Les + de cet appartement : spacieux, doté de nombreux rangements, compromis idéal entre maison et appartement.
Taxe foncière de 740 € - Charges annuelles de copropriété : 700 €.
Une visite s'impose ! Pour tous renseignements complémentaires, je suis à votre écoute au 07.81.04.92.08 - s.serena@i-particuliers.fr

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

283 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

15 C

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative