Immeuble 7 lots 195 m2 Lille

Lille

#IP23935

575 000 €

Présentation

Nous avons sélectionné pour vous un immeuble cadastré en 7 lots.
Au rez-de-chaussée, un cabinet d'infirmiers de 50 m2 avec deux entrées séparées. Vous y trouverez une salle d'attente, des sanitaires, une salle de bains, une cuisine et l'espace d'accueil ; possibilité de transformer en deux lots. Au 1er étage, un T2 composé de trois pièces, et un T3 avec sa terrasse. Au second, un studio et deux T2. Un garage de 42 m2 et sa cave de 50 m2 complètent ce bien.
L'ensemble du bien a été intégralement rénové, toiture entièrement refaite, électricité.
L'ensemble des lots est loué, toutefois les loyers peuvent être ajustés afin d'obtenir une rentabilité de 7,97 %, opportunité rare pour le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

194m²
Surface

13
Pièces

chauffage
Individuel Électrique

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

296kWh/m²/an9*kg CO₂/m²/an
9kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 520 € / an
Maximum : 750 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative