Beau T4 en Duplex de 80m2 avec 3 chambres

Vocance

#IP23425

105 000 €
Exclusivité

Présentation


Ce duplex conviendra pour une famille cherchant confort et praticité et également aux investisseurs (possibilité de location env. 650€/mois).

Découvrez ce charmant appartement T4 en duplex de 80 m2 situé à Vocance, au cœur de l'Ardèche-Verte.

Proche de nombreux chemins de randonnée, il offre un cadre de vie agréable. Des commerces locaux, comme une boulangerie, un Bar Tabac Presse, ainsi qu'une école primaire et des transports scolaires se trouvent à proximité immédiate du bien.

Au premier niveau, vous trouverez une cuisine équipée ouverte sur un salon-salle à manger très lumineux, ainsi que des WC. À l'étage, le logement dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec un deuxième WC. Une cave de 13 m2 est également incluse.
Situé au premier étage d'une copropriété de quatre lots, bien entretenue, il a été récemment rénové avec goût et ré-isolé. Il propose de belles prestations : fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée, VMC à hygrométrie variable, des blocs prises étanches à l'air et des radiateurs à inertie et de haute qualité. Il offre également de nombreux rangements intégrés. La connexion à la fibre optique est disponible.


Visite filmée : https://www.youtube.com/watch?v=CZz6yF5wYic&t=9s

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

80m²
Surface

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

3
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

2
WC

Cave
Exposition: NORD-OUEST

Performance Énergétique

218kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 890 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 4
Numéro de lot: 3
Charges annuelles: 300 €

Localisation approximative