Présentation

Aux portes de Bergerac, sur la commune de Saint Laurent des Vignes, nous vous proposons un pavillon de plain-pied, aux volumes généreux, baigné de lumière, proche de tous commerces et services, dans un secteur recherché et calme.
Sur un terrain de 5641 m2 de verdure arboré et clôturé se trouve une maison d’habitation principale, une dépendance comprenant un logement secondaire à rénover ainsi qu’un grand garage et un atelier. Un hangar de plus de 180 m2 se situe au fond de la propriété.
L'habitation principale entièrement rénovée et bien pensée, d’environ 209 m2 habitables, est constituée d’une entrée avec placard, d’une buanderie, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’un double salon / séjour spacieux avec son poêle, accédant sur une belle véranda très lumineuse qui vous permettra, en toutes saisons, de profiter de la vue.
La partie nuit, desservie par un large couloir, se compose de quatre grandes chambres dont une indépendante avec sa propre salle d’eau et wc , une salle de bains confortable et un wc séparé.
Une cave en sous-sol ainsi qu’un atelier complètent ce bien.
La seconde habitation, possible à rénover de 100 m2 environ, comprend une cuisine, un coin salon, une pièce supplémentaire, une buanderie, un atelier, salle d’eau avec wc, 2 chambres ainsi qu’un grand garage attenant.
Côté confort, ce pavillon offre des doubles vitrages de qualité, des volets roulants électriques, un chauffage central par pompe à chaleur récente air /eau, un portail automatisé avec visiophone connecté, un aspirateur centralisé. La demeure est raccordée à l’eau de la ville et à l’eau du puits, au choix.
L’électricité a été refaite, la toiture est révisée et nettoyée.
Des travaux extérieurs sont à prévoir. Des devis ont déjà été prévus.
Le terrain plat, constructible, est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un jardin potager avec 40 m2 de dépendances attenantes.
Cet ensemble immobilier très rare sur le secteur présente une multitude de possibilités selon vos besoins ! Contactez-nous vite !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Informations de copropriété

Localisation approximative