MAISON 196 M2 - SAINT HILAIRE DU ROSIER (GARE)

Saint-Hilaire-du-Rosier

#IP23667

440 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, à Saint-Hilaire-du-Rosier, cette maison de 196 m2 offre un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare SNCF et à proximité des commodités. Répartie sur deux niveaux, elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte, un bureau, des toilettes et une buanderie.
À l'étage, vous trouverez cinq chambres dont une suite parentale, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une véranda agréable vous invite à la détente.
Le bien est équipé d'une chaudière à granulés, d’un ballon thermodynamique et d’un poêle à bois assurant confort et économies d'énergie.
La parcelle de 1716 m2, entièrement clôturée et arborée, est aménagée avec soin et comprend une piscine semi-enterrée de 8x4 mètres, ainsi qu'un terrain de pétanque et un garage.
Plus d’informations et visite virtuelle sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

196m²
Surface

1716m²
Terrain

7
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central

2
WC

Stationnement (1)
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

179kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 540 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative