Présentation

Opportunité à Valherbasse, plus précisement sur la commune de MONTRIGAUD (26350), venez découvrir un magnifique corps de ferme à restaurer.
Partie habitable actuellement de 77 m2. Plus de 300 m2 de dépendance attenante et aménageable, sur une parcelle totale de 5377 m2.
Pour commencer la visite, vous disposez d'une première dépendance d'environ 60 m2, d'une seconde de 90 m2 par niveau.
La maison quant à elle, se compose en rez de chaussée, d'un espace salle à manger / cuisine d'environ 22 m2 puis d'un espace salon de 19 m2.
Se trouve également sur la bas une salle d'eau de 5,5 m2.
Au niveau du premier étage, vous disposez de deux chambres (10,3 et 12,5 m2).
Deux accès à deux endroits mènent aux dépendances qui peuvent être entièrement restaurés afin d'agrandir ce petit bijou.
Egalement une dépendance fermée de plus de 60 m2.
Pour finir la visite en beauté, vous apprécierez le petit bassin détente, avec vue dégagée et au calme, au milieu de la nature.
Taxe foncière 386 € / an.
Nature du chauffage : chaudière + radiateurs.
TRAVAUX A PREVOIR sur tous les postes confondus (budget à déterminer en fonction de vos besoins).
Le bien se situe à seulement de 30 km de L'A7 de L'A49 et 40 km de la gare TGV de Valence.
Pour plus de renseignements et / ou visionner la visite virtuelle CODE : MONTFALCON175 . Contact : Lola JULLIAT au 07.77.31.11.06.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

329 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative