Présentation

En exclusivité, proche de la clinique mutualiste, cet appartement T2 rénové de 43,71 m2 (loi Carrez), situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble des années 50, est idéal pour des primo-accédants ou un investisseur. Il se compose d'une vaste entrée avec placard et dressing, d'un salon/salle à manger lumineux ouvrant sur un premier balcon sans vis-à-vis, d'une cuisine séparée entièrement équipée avec accès à un second balcon, et d'une chambre de 9 m2. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes, et les toilettes sont séparées. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et entièrement électriques. Il dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'un parquet flottant dans toutes les pièces. Une cave privative de 5 m2 complète ce bien. Proche des commodités, ce bien se situe à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt Vallier - Docteur Calmette (ligne C). Les charges de copropriété sont faibles, à savoir 182 € par trimestre, et la taxe foncière s'élève à 1 227 € pour 2023. Ce foyer combine charme, confort et emplacement recherché, une opportunité à saisir.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative