Présentation

Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse d'environ 125 m2 sur un terrain d'environ 380 m2, idéale pour les familles.
La Villa, très lumineuse, en excellent etat, offre un hall d'entrée spacieux, un ample salon / séjour ouvert sur une véranda vous invitant à profiter de moments de détente tout au long de l'année, une cuisine entièrement équipée et meublée, une première chambre en suite en rez de chaussée très pratique, ainsi que des toilettes.
A l'étage vous trouverez trois chambres supplémentaires, elles aussi très lumineuses et spacieuses, une salle d'eau et toilettes.
Vous pourrez également profiter d'une cave ainsi que d'abris-ateliers et d'un agréable jardin zen et potager aromatique, propice aux moments de détente.
Cette Villa orientée de façon optimale est également d'excellente facture en béton banché avec isolations, disposant d'une dalle au sol de l'étage ainsi qu'au plafond, menuiseries doubles vitrées, volets roulants, offrant deux systèmes de chauffages différents avec sa chaudière gaz à ventouses et ses climatisations réversibles, garantissant un confort optimal toute l'année.Des modifications relatives à léconomie d'énergie ayant été apportées dans la villa suite à la réalisation du DPE actuel, un diagnostic actualisé est en cours de réalisation.
Pour vos véhicules, vous bénéficierez en plus du garage situé sur la parcelle de 2 places de parking attitrées à l'exterieur.
Le quartier résidentiel offre une sérénité très recherchée, aucune nuisance de bruit car secteur très calme. Vous pourrez également profiter de toutes les commodités à deux pas de la maison : parc, écoles (primaire et collège) ainsi que commerces, hypermarché accessibles à pied.
De plus, la demeure est idéalement située à seulement 8 minutes de la gare de Valence, proche des axes autoroutiers, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui recherchent la praticité.
Cette habitation vous permettra également de pouvoir vous reveiller en admirant la vue sur le Château du Crussol depuis votre chez-vous.
Cette Villa vous offre un cadre de vie paisible, à proximité immédiate de Valence et de toutes les commodités. Profitez des espaces verts, des infrastructures sportives et des activités de plein air disponibles aux alentours. Un lieu idéal pour allier confort, nature et qualité de vie !
Ce bien est extrèmement rare sur le marché, saisissez cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

254 E

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

59 F

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative