Présentation

Chomérac Venez découvrir cette villa d'architecte de plain-pied offrant 195 m2 au sol, dont 35 m2 de dépendances, située dans un cadre exceptionnel sans vis-à-vis. Nichée au cœur d'un parc arboré et fleuri de plus de 3800 m2, entièrement clôturé, cette propriété de caractère, construite avec des matériaux de qualité, allie charme, confort et intimité. Une partie de la parcelle est constructible offrant la possibilité de bâtir un logement supplémentaire si vous le souhaitez.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un salon-séjour spacieux et lumineux d'environ 70 m2, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées, qui offrent une vue imprenable sur l'extérieur. La villa est équipée d'un plancher chauffant et de double vitrage dans toutes les pièces, garantissant un confort optimal toute l’année. Le cœur de la maison s'articule autour d'un patio central, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est pensée pour satisfaire toutes vos envies culinaires.
Côté nuit, ce bien propose trois chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Les deux autres chambres sont desservies par une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Deux toilettes indépendantes viennent compléter cet espace de vie. Un véritable espace bien-être vous attend avec un jacuzzi canadien de haute qualité, un sauna infra-rouges ainsi qu'une salle adaptable pour détente, massages ou salle de sport, selon vos préférences.. À l'extérieur, la terrasse de 200 m2, ensoleillée et parfaitement aménagée, entoure la majestueuse piscine, idéale pour les journées d’été.
Le jardin paysager, sans aucun vis-à-vis, propose plusieurs espaces intimistes, dont un kiosque fleuri et un petit étang zen. Les amateurs de jardinage apprécieront le potager, les vignes, et l’accès à l’eau du Rhône pour faciliter l’arrosage. La demeure, construite avec des matériaux de qualité dispose également d’une charpente traditionnelle. Un garage, un carport et un atelier/abri vélo viennent compléter les espaces de rangement.
Située à seulement 15 minutes de l’autoroute A7, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié. Vous pourrez rejoindre Montélimar en 30 minutes (25 km), Valence en 40 minutes (45 km), ou Privas en seulement 10 minutes (8 km). Pour les personnes voyageant souvent, la gare de Montélimar se trouve à 30 minutes.
Cette propriété rare et de grande qualité est à découvrir rapidement. Une opportunité unique de vivre dans une villa alliant sérénité, prestations de qualité et emplacement privilégié. Me contacter pour plus d'informations dès maintenant. Possible contact Whattsapp si préférence.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative