MAISON PLAIN PIED - CENTRE VILLE QUARTIER PRISÉ- T4 -TERRAIN ARBORÉ

Bagnols-sur-Cèze

#IP23930

172 000 €
Exclusivité

Présentation

Vous rêvez de calme tout en étant à deux pas des commerces du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied de 99 m2, située en bout d'impasse, dans un quartier paisible et recherché.
Avec son terrain clos et joliment arboré de plus de 600 m2, cette habitation est une véritable invitation à créer un espace de vie à votre image. À rénover selon vos envies, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon/séjour de 26 m2 avec cheminée, d'une pièce en mezzanine idéale pour une chambre ou un bureau, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une belle véranda de 19 m2 prolonge le séjour pour profiter de l'extérieur toute l'année.
Les plus : un garage, une cave avec fosse pour véhicule, des combles de la surface de la demeure pour rangement, avec accès par l'extérieur, et la possibilité de stationner plusieurs véhicules ou un camping-car. Belle hauteur sous plafond, volets électriques, chauffage au gaz de ville et une excellente exposition.
Saisissez cette opportunité rare de créer le chez-vous qui vous ressemble !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

99m²
Surface

633m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

419kWh/m²/an55*kg CO₂/m²/an
55kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 690 € / an
Maximum : 3 690 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative