Bel appartement à Seynod

Annecy

#IP24126

335 000 €

Présentation

A saisir, sur la commune de Seynod, à 5 minutes d'Annecy, en plein centre ville, bel appartement traversant et lumineux de 101 m2. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien saura vous séduire par ses volumes confortables, la qualité de son environnement et sa configuration. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un double salon lumineux avec vue sur les montagnes et le château d'Annecy, une cuisine avec loggia, trois belles chambres de 10, 12 et 12 m2. Les menuiseries sont performantes et bénéficient de volets roulants électriques.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réaliser ce logement à votre goût.
Les + : une situation géographique idéale, une surface habitable très confortable, une terrasse de 10 m2, une cave, un foyer extrêmement lumineux sans vis à vis.
Pour votre confort, les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ce qui vous permet de contrôler votre consommation d'énergie.
Venez découvrir ce bien rare à la vente avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI).

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

101m²
Surface

5
Pièces

3
Chambres

1
Salle de bain

7
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée semi-équipée

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

174kWh/m²/an7*kg CO₂/m²/an
7kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 330 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 38
Numéro de lot: 9
Charges annuelles: 2796 €

Localisation approximative