Présentation

A découvrir : une Chartreuse périgourdine pleine de charme et de caractère.
Située dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cette belle chartreuse périgourdine de 125 m2 vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre intime.
L’entrée se fait par une première véranda de 16 m2 environ, baignée de lumière, qui vous guide vers une cuisine indépendante, entièrement équipée avec un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et conviviale. Le salon, doté d’une cheminée avec insert, s’ouvre sur une spacieuse véranda de 22 m2 en aluminium, climatisée et équipée de volets roulants électriques, idéale pour accueillir vos grandes réunions familiales tout au long de l’année.
Côté nuit, une première chambre de 11,7 m2 avec dressing, une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo, cabine de douche et luminothérapie pour des moments de détente absolus. Dans les combles aménagés, on trouve une chambre avec dressing, un bureau et un cabinet de toilette avec vasque et WC. Deux accès à cet étage sont disponibles : un escalier intérieur depuis le salon et un autre, extérieur, pour plus d’indépendance.
Un véritable paradis à l’extérieur avec une grande piscine de 12 x 6 mètres, pataugeoire pour les enfants, volet roulant, alarme et douche solaire pour des journées en toute sécurité et sérénité. La propriété dispose également d’une maison d’amis avec accès PMR, idéale pour recevoir, qui offre une pièce à vivre avec kitchenette, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC séparé. Les atouts et conforts sont nombreux : tout-à-l’égout, double vitrage, chauffage par climatisation réversible et convecteurs électriques, un puits pour subvenir aux besoins du jardin et des espaces extérieurs, un terrain clos et arboré, portail électrique pour un cadre intime, un carport, un atelier et une cave pour encore plus de praticité. Un lieu de vie unique, avec beaucoup de charme et un confort optimisé pour tous, à 10 minutes de Bergerac. Une visite s’impose !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

186 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative