Appartement T2 avec jardin de 103 m2 - Cranves Sales

Cranves-Sales

#IP24046

283 500 €

Présentation

Très bel appartement dans un environnement prisé et privilégié, avec un jardin de 103 m2. A 10 minutes de la douane de Cara.
Situé dans une résidence récente et très bien entretenue (de 2019), il bénéficie encore de la garantie décennale. Moderne et lumineux, ce bien est une opportunité rare pour les personnes travaillant sur Genève, et qui souhaitent concilier tranquillité et proximité de toutes les commodités.
Ce logement de 48 m2 possède une entrée indépendante.
Vous y trouverez :
Un placard à l'entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée (électroménager inclus), qui s'ouvre grâce à de larges baies vitrées sur une terrasse d'angle et un jardin de 103 m2 entièrement clôturé, sans vis-à-vis. Une chambre avec un grand placard aménagé sur mesure et un coffre scellé, une salle de bain spacieuse avec douche à l'italienne, toilettes et emplacement pour lave-linge.
Equipements :
Terrasse d'angle exposée Ouest avec point d'eau, prise électrique et éclairage. Spa gonflable inclus, pour des moments de détente en plein air. Salon de jardin.
Mobilier optionnel, à discuter.
Environnement sécurisé : Alarme classique et deux alarmes solaires dans le jardin.
Cave aménagée, place de parking couverte et abri vélo.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement, je suis disponible les samedi et dimanche.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

48m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

77 B

Logement économe
Logement énergivore
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

18 C

Faible émission de GES
Forte émission de GES
Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2015)
Minimum : 0 € / an
Maximum : 403 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 2
Numéro de lot: 12
Charges annuelles: 300 €

Localisation approximative