Grande maison comprenant deux logements - Grand Coeur

Aigueblanche

#IP21503

295 000 €
Vendu

Présentation

Découvrez cette charmante maison avec deux logements, parfaite pour les investisseurs ou les grandes familles. Nichée dans un village offrant une vue imprenable sur les montagnes, cette propriété unique présente une opportunité exceptionnelle pour y vivre confortablement, tout en accueillant vos proches ou en générant un revenu locatif.
Le premier logement, rénové, propose au rez-de-chaussée une salle à manger ouverte sur la cuisine, une salle de télévision, une salle de bains et des toilettes séparées. A l'étage, une vaste pièce lumineuse pouvant servir de bureau ou de séjour supplémentaire, une chambre et une salle d'eau. Les combles offrent un grand dortoir parfait pour les enfants.
Le second logement, nécessitant une mise au goût du jour, offre quatre chambres à l'étage, dont deux avec accès au balcon. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un séjour et une salle de bains. Chaque niveau dispose de toilettes séparées. Chaque partie de l'habitation comprend une cheminée et des caves spacieuses, idéales pour le stockage ou les amateurs de vin.
Deux jardins offrent des espaces privés, avec une piscine semi-enterrée dans l'un d'eux.
Les commodités et services sont facilement accessibles par la route. Saisissez cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

232m²
Surface

10
Pièces

6
Chambres

1
Salle d'eau

2
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

3
WC

Exposition: SUD
Terrasse
Piscine

Performance Énergétique

393kWh/m²/an44*kg CO₂/m²/an
44kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 4 720 € / an
Maximum : 6 430 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative