Présentation

Découvrez cette bâtisse pleine de potentiel, située dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface d'environ 180 m2 sur deux niveaux, cette propriété offre un espace généreux à rénover selon vos envies. Le sol en dalle béton à l'étage également vous garantit une base solide pour donner vie à vos projets.
En plus de la bâtisse principale, vous disposerez de 145 m2 de dépendances qui peuvent être transformées en ateliers, garages ou même en logements supplémentaires, sous réserve d'acceptation de votre projet. Egalement environ 50 m2 de caves sont à votre disposition, idéales pour le stockage ou pour créer un espace de loisirs.
La propriété est raccordée à l’eau de la ville et dispose d'une source, véritable atout pour ceux qui souhaitent s’engager dans un projet de rénovation durable et autonome. Vous bénéficierez également d’une parcelle de vergers d’environ 26 000 m2 avec libération du fermage possible moyennant compensation, offrant une possibilité de culture et d’autosuffisance.
Située à Livron-sur-Drôme, cette propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié. La commune offre un accès facile aux commodités essentielles, telles que des commerces, des écoles et des services de santé. De plus, la proximité des grands axes routiers facilite les déplacements vers les villes environnantes comme Valence, qui se trouve à seulement 20 minutes, ainsi que Montélimar. Vous profiterez ainsi d’un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la praticité de la vie urbaine.
Ce bien rare représente une occasion unique pour les amoureux de la nature et des projets ambitieux. Imaginez créer un havre de paix sur cette parcelle, entouré de vergers et de verdure, tout en profitant de la tranquillité d’un cadre rural.
Me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. C'est le moment idéal pour investir dans un bien à fort potentiel et réaliser vos rêves immobiliers !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

Nom concerné

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

Nom concerné

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Informations de copropriété

Localisation approximative