Présentation

À vendre : une maison d'habitation de 90m2 et un espace avec plusieurs bureaux commerciaux d'une superficie de 161m2 situés à Andernos, dans la zone industrielle, mais bénéficiant d’un environnement calme et agréable. Cette propriété unique est idéale pour les professionnels cherchant à allier vie personnelle et activité professionnelle, tout en profitant de commodités exceptionnelles. La maison, d'une surface de 90 m2, a été entièrement refaite à neuf. À l'entrée, vous découvrirez un hall de 6,4 m2 qui mène à un wc. La salle de bain, spacieuse avec ses 10,4 m2, est parfaite pour un confort moderne. Vous disposerez également d'une chambre de 12,1 m2, d'un dégagement de 3,3 m2, et d'un vaste espace de vie avec cuisine, salon et séjour de 55,7 m2, idéal pour des moments conviviaux. L'espace extérieur est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse couverte qui invite à la détente. Vous pourrez profiter d'une piscine et d'un jacuzzi, parfaits pour se relaxer après une longue journée de travail ou pour recevoir des amis. L'espace de bureau, s'étendant sur 161 m2, est très fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'archives de 7,8 m2 ainsi que deux bureaux, respectivement de 16,4 m2 et 11,9 m2. À l'étage, une salle d’eau avec wc de 5,8 m2, un dégagement de 5 m2, et trois bureaux supplémentaires (de 13,6 m2, 19,2 m2, et 19,7 m2) offrent des possibilités d'aménagement variées. Les combles de 61,9 m2 ajoutent une dimension supplémentaire pour le rangement ou d'autres usages. Cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la zone industrielle, tout en étant située dans une zone calme. Vous aurez un accès facile pour vos clients et votre équipe, tout en profitant de la tranquillité de votre domicile. C'est une occasion rare d'acquérir un espace alliant confort et fonctionnalité, avec des atouts tels qu'une piscine et un jacuzzi pour agrémenter votre quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Transformez votre projet professionnel en réalité dans cet environnement propice à la réussite !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

138 C

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

4 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative