Présentation

Grand terrain constructible de 2443 m2 - idéal pour projet immobilier à Saint-Hilaire-du-Rosier Gare (38)
Opportunité rare ! Vaste terrain à bâtir de 2443 m2 (regroupement de deux parcelles) sur la commune de Saint-Hilaire-du-Rosier Gare. Situé à 2 minutes en voiture et 8 minutes à pied de la gare, avec un accès rapide à l’A49 en moins de 10 minutes, offrant une localisation idéale pour des déplacements vers Grenoble et Valence.
Caractéristiques :
Superficie totale : 2443 m2, avec possibilité d’acquérir un morceau de parcelle voisine de 150 m2 pour agrandir le terrain, portant ainsi la surface totale à environ 2600 m2.
Viabilisation : Terrain non viabilisé, mais raccordements pour l’eau, l’électricité et l’assainissement disponibles en bordure immédiate de parcelle.
Potentiel : Superficie adaptée à un projet de construction de plusieurs habitations (sous réserve des autorisations nécessaires).
Environnement : Quartier résidentiel calme, parfait pour des projets familiaux ou immobiliers.
Proximité : Commerces, écoles et commodités à quelques minutes.
Topographie : Terrain en légère pente, nécessitant des travaux de terrassement avant construction pour optimiser le potentiel de chaque parcelle.
En bordure de voie ferrée à faible trafic, le terrain bénéficie d’un environnement paisible. Les passages de trains sont rares et uniquement en journée, garantissant une tranquillité totale la nuit.
Ce bien de grande taille est parfait pour un projet de petit lotissement ou pour la construction de plusieurs maisons. Idéal pour investisseurs ou promoteurs cherchant un secteur recherché alliant sérénité et accessibilité. Possibilité d'accompagnement pour le montage du projet.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Informations de copropriété

Localisation approximative