Maison familiale 142 m2 sur terrain arboré de 5 000 m2

Prigonrieux

#IP24362

164 250 €
Exclusivité

Présentation

VIAGER LIBRE. 
L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Femme 77 ans
Bouquet : 164 250 €
Rente : 498 €
Valeur vénale libre : 230 000 €
La rente sera indexée annuellement selon l'indice des prix à la consommation de l'INSEE.
Située à 10 minutes du centre ville de Bergerac, venez découvrir, au bout d’un chemin privatif, cette charmante maison familiale de 142 m2.
Dès que vous franchirez le seuil, vous arriverez sur une grande entrée de 9 m2 desservant le salon/séjour de plus de 33 m2, ouvert sur une cuisine équipée de 10 m2. Un cellier de 11 m2 y est attenant, avec en continuité, un grand garage de 28 m2.
L’espace nuit du rez de chaussée est, quant à lui, composé de deux belles chambres de 13 m2 dont une avec de multiples rangements, une spacieuse salle de bains de 11 m2 et une toilette indépendante.
Montons ensuite pour découvrir une mezzanine de 11 m2 pouvant servir de chambre d’appoint, une autre chambre de 15 m2 et une toilette indépendante.
Poursuivons la visite à l’extérieur de près de 5 000 m2, entièrement arboré et fleuri, sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Le terrain dispose d’un barbecue, d’un carport, d’une terrasse couverte ainsi que d'un puits relié à l’habitation.
Concernant le confort, cette demeure dispose d’un insert, d’une pompe à chaleur « air air » avec climatisation. Les huisseries sont en double vitrage et l’assainissement collectif. Taxe foncière de 1 600 €.
Si vous cherchez un endroit calme, au milieu de la nature tout en étant proche des commodités, cette propriété vous ravira.

150 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 6.20 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

142m²
Surface

4912m²
Terrain

5
Pièces

4
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Pompe à chaleur

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

155kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 346 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative