Maison atypique et pleine de charme

Champagne-en-Valromey

#IP23064

498 750 €
Exclusivité

Présentation

A tous les amoureux de la nature, du calme et de la tranquillité, venez découvrir cette maison de village aux belles prestations. Pleine de charme et d'authenticité, elle allie le bois et la pierre, de belles tommettes, des cheminées anciennes et de sympathiques petites niches servant au rangement.
Cette propriété atypique agrémentée d'un beau jardin arboré et fleuri de plus de 1100m2 avec son petit bassin, saura vous séduire par sa situation. Sa piscine extérieure bénéficie d'un bel ensoleillement pour en profiter une grande partie de l'année.
Les 211 m2 habitables de la maison se composent de trois niveaux. L'espace vie au rez de chaussée, avec une belle cuisine entièrement équipée, donnant sur un jardin terrasse, une vaste pièce de vie avec un coin véranda, une jolie salle d'eau avec toilettes séparés, une grande buanderie, un cellier et une cave.
Au premier étage, l'espace nuit dessert quatre grandes chambres aux beaux volumes, avec un joli parquet d'époque agrémenté de placards muraux et pour deux d'entre elles, de belles cheminées anciennes apportant du cachet à ces dernières. Une salle d'eau et des toilettes complètent l'étage.
Au dernier étage, une lumineuse mezzanine donne accès à deux pièces mansardées et un grand grenier restant à aménager.
Amateurs de charmes, laissez vous séduire par cette belle maison atypique et prenez rendez vous pour la visiter et vous faire votre propre avis !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

211m²
Surface

1180m²
Terrain

10
Pièces

6
Chambres

chauffage
Individuel Fioul

Stationnement (1)
Piscine

Performance Énergétique

146kWh/m²/an26*kg CO₂/m²/an
26kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative