Charmant T3 avec Vue Panoramique sur les Aravis - Centre du Grand-Bornand

Le Grand-Bornand

#IP23947

305 000 €

Présentation

En plein cœur du village du Grand-Bornand, découvrez cet appartement T3 de 52 m2, baigné de lumière et idéalement exposé sud-ouest, offrant une vue imprenable sur la majestueuse chaîne des Aravis.
Ce bien dispose de deux chambres, d'un salon spacieux et lumineux, d'un espace cuisine semi-ouvert et d'une salle de bains avec WC séparés. Vous profiterez également d’un grand balcon, parfait pour vos moments de détente face à la montagne.
Avec quelques travaux d'embellissement, ce logement peut devenir un véritable cocon alpin (les premières photos sont des suggestions de mise en valeur). En bonus, une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien.
Saisissez cette opportunité unique de vivre au cœur d’un cadre exceptionnel ! Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

52m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

4
Étages

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Balcon (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

380kWh/m²/an16*kg CO₂/m²/an
16kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 23
Numéro de lot: 144
Charges annuelles: 1816 €

Localisation approximative