Duplex T4 - 165m2 - Oullins-Pierre-Bénite

Oullins

#IP22666

365 000 €
Sous compromis

Présentation

Je vous invite à découvrir ce splendide appartement, aux volumes spacieux baignés de lumière et à l'atmosphère sereine.
Situé dans le paisible quartier verdoyant de la Buissière, à deux pas du parc Chabrières, cet élégant appartement de 165m2 offre un cadre de vie exceptionnel.
En duplex, il propose sur le premier niveau : une belle entrée, une vaste pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 4.60m, une alcôve pour l'espace bibliothèque ( possibilité de transformation en 3e chambre), une cuisine indépendante, un cellier, un dressing, une toilette.
A l'étage, une chambre avec dressing, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau, également une spacieuse salle d'eau, une toilette, et un généreux espace en mezanine faisant office de bureau, salon... Les chambres bénéficient de la climatisation réversible.
Le mode de chauffage est assuré par une chaudière à condensation gaz. Le bien, situé au second et dernier étage, bénéficie d'une très bonne isolation thermique et phonique. La résidence est sécurisée et très calme.
Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus une place de parking en sous-sol.
Proximité immédiate de tous les commerces, écoles, transports en commun...
Saisissez l'opportunité de découvrir ce duplex unique alliant confort, originalité et luminosité.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

164.73m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

2
Salle d'eau

2
Étages

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel

2
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: EST

Performance Énergétique

99kWh/m²/an13*kg CO₂/m²/an
13kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 690 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 37
Numéro de lot: 24
Charges annuelles: 1000 €

Localisation approximative