Vente Appartement T3 - Périgueux, Quartier Saint-Georges - Idéal Investisseur Locatif

Périgueux

#IP23675

136 000 €

Présentation

Situé dans le quartier prisé de Saint-Georges à Périgueux, à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement T3 d'une surface de 60 m2 constitue une excellente opportunité pour un investisseur locatif. Actuellement loué 800€ par mois + 5€ de charges, il offre une rentabilité immédiate.
L'appartement se compose d'un grand séjour de 34 m2, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bains avec baignoire, ainsi que de WC séparés. La cuisine est équipée, prête à l'emploi. La terrasse de 30 m2, exposée plein est et donnant sur une cour calme, ajoute un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Le bien bénéficie de récentes rénovations, avec une toiture refaite et une façade rénovée avec bardage, garantissant ainsi un excellent état de l'immeuble. Le double vitrage assure une bonne isolation thermique et acoustique. Une cave commune est également à disposition.
Aucun travaux à prévoir, l'appartement est en parfait état. Ce bien est idéal pour un investissement à long terme dans un secteur recherché et dynamique.
Contactez nous sans tarder pour organiser une visite!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

60m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

Cave
Terrasse

Performance Énergétique

198kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative