Appartement 103 m2 avec terrasse dans résidence de standing

Charbonnières-les-Bains

#IP22611

530 000 €

Présentation

Charbonnières Les Bains, A saisir Très rare, dans une résidence prisée, sécurisé et récente, venez découvrir cet appartement de 103 m2 avec sa terrasse couverte de 25 m2 très bien exposée, avec vue panoramique. Vous disposerez de deux chambres dont une avec dressing de 3 m2 et la possibilité d’en créer une troisième, d’une très belle pièce de vie de 43 m2 qui bénéficie d’une clarté exceptionnelle avec ses accès directs à la terrasse couverte, d'une cuisine entièrement équipée (haut de gamme) de 12 m2, d'un cellier et / ou buanderie avec point d’eau et évacuation, d’une salle de bains et douche et enfin de toilettes séparées. Ce logement est entièrement équipé du double vitrage avec volets roulants électriques. Le bien a fait l’objet d’une très grande attention tant dans l’aménagement et sa fonctionnalité que dans la qualité des matériaux (carrelage, parquets, peinture, sanitaires...), ainsi que dans son entretien au quotidien. Le domaine est niché dans un parc verdoyant, privé et sécurisé, il est équipé d’une piscine, d’un terrain de tennis, d’un parking visiteurs, d’un ascenseur. En complément, d'une cave en sous-sol en y accédant directement via l’ascenseur sécurisé, parking privé et identifié en extérieur et un garage fermé en sous sol. Chauffage central individuel au gaz. Je reste à votre disposition pour échanger sur votre besoin.

511 000 € Hors Honoraires

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Honoraires de 3.72 % TTC à la charge de l'acquéreur

Charges mensuels : 246 €

Caractéristiques

103.04m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Gaz

1
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

112kWh/m²/an21*kg CO₂/m²/an
21kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 930 € / an
Maximum : 1 310 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 197
Numéro de lot: 81
Charges annuelles: 2945 €

Localisation approximative