F2 - Rue de la Cordonnerie - 36m2

Meaux

#IP24060

109 000 €

Présentation

Venez découvrir cet appartement F2 cosy et atypique (36 m2 de surface utile - belles hauteurs, très agréable à vivre - surface Carrez 29 m2), idéalement situé au dernier étage (3 ème) d’un immeuble avec cachet de l'ancien, niché au cœur du centre historique de Meaux et de ses rues piétonnes animées.
Ce cadre privilégié vous offre la tranquillité tout en étant à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces, restaurants...
L’accès au foyer se fait par une cage d’escalier privative, avec rangements pratiques, vous garantissant confort et intimité dès le 2ème étage.
À l’intérieur : une entrée dessert une pièce de vie lumineuse avec kichnette équipée, une chambre confortable, une salle de douche spacieuse avec WC.
Ce bien est parfait pour un primo-accédant cherchant un logement dans un quartier vivant et bien desservi, ou pour un investisseur à la recherche d’un fort potentiel locatif.
Saisissez cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans un bel emplacement !
Ce bien est libre et sans ameublement.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

36m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle de bain

Cuisine
américaine

chauffage
Collectif Radiateur

1
WC

Cave

Performance Énergétique

408kWh/m²/an13*kg CO₂/m²/an
13kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 30
Numéro de lot: 40
Charges annuelles: 952 €

Localisation approximative