Belle et grande maison en pierres avec vue exceptionnelle sur les collines de la Drôme

Saint-Barthélemy-de-Vals

#IP24340

575 000 €
Exclusivité

Présentation

Rare à la vente et en exclusivité, à Saint Barthélémy de Vals, dans un lieu privilégié au point de vue dominant et dans un cadre bucolique, venez découvrir cette belle et grande maison en pierre, sur 3,28 hectares de terres. Vous serez séduits par ses beaux volumes et son immense potentiel. Elle se compose de 2 maisons avec entrée indépendante, pouvant être réunies. La première, rénovée récemment, offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, une chambre parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle d'eau et une buanderie ; au 1er étage, elle propose une grande pièce de vie avec insert à granulés et 2 chambres d'hôtes avec entrée indépendante et salle d'eau. La seconde habitation, à rénover, offre au rez-de-chaussée une cuisine, un salon avec insert à granulés, une salle de bains et une dépendance attenante ; au 1er étage, elle se compose de 2 chambres de belle taille et d'un bureau. Côté dépendances, elle propose une dépendance attenante à la demeure pouvant être aménagée, 2 immenses hangars agricoles, un double garage et un atelier. Les terres disposent de points d'eau. Idéal maison familiale, habitat partagé, chambres d'hôtes, gîtes, activité équestre ou agricole. On aime la vue exceptionnelle, la situation privilégiée, les nombreuses dépendances, la cave voûtée, les points d'eau, le verger, la fibre, les combles aménageables et l'immense potentiel de cette propriété. A voir absolument avec Marjorie Ebener (EI) au 06 74 08 40 46

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

310m²
Surface

32850m²
Terrain

12
Pièces

8
Chambres

5
Salle d'eau

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Poêle

5
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

279kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 4 040 € / an
Maximum : 5 520 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative