Présentation

Située à quelques pas du centre-ville d'Orange et à proximité de la gare, cette élégante demeure bourgeoise de la fin du 19e siècle vous séduira par son charme authentique. Avec une surface de 205 m2, elle incarne le raffinement des maisons d'époque.
Dès l'entrée, un majestueux escalier central en tomettes anciennes vous accueille et dessert les différents niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, des toilettes, une cuisine séparée ainsi qu’un charmant séjour-salle à manger traversant, tous deux ouverts sur la terrasse et le magnifique jardin.
Le premier étage comprend quatre chambres spacieuses dont une suite parentale avec baignoire et balcon privé, puis des toilettes indépendantes et une salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants.
Le deuxième étage propose deux pièces supplémentaires, parfaites pour aménager chambres ou bureaux, ainsi qu’un vaste espace sous mansarde de 42 m2, actuellement transformé en atelier artistique.
Le terrain de 430 m2, entièrement paysagé et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Agrémenté d’oliviers, de cyprès de Florence et de multiples arbustes à fleurs, il offre plusieurs espaces de détente aux ambiances variées. Une élégante terrasse avec sa tonnelle en fer forgé, ainsi qu’une piscine de 3x5 m, invitent à des moments de relaxation.
Au fond du jardin, un carport discret avec rangements et un espace de stationnement complètent l’ensemble. Cette habitation est idéale pour les amateurs de belles pierres et d’histoire. Un véritable havre de paix en plein cœur d’un quartier recherché, alliant élégance et tranquillité. Vidéo sur demande. À visiter sans tarder avec Isabelle Girard - Ikami Immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative