Roussillon proche lycée à pied, T2 avec balcon, garage et cave

Roussillon

#IP24282

128 000 €
Exclusivité

Présentation

Roussillon, résidence avec ascenseur dans quartier prisé, beau T2 rénové de 55 m2 situé au 1er étage, à 10 mn à pied de la gare SNCF et 5 mn à pied du lycée.
Chaque pièce donne sur le large balcon filant, la pièce de vie est lumineuse, la cuisine est séparée.
Des travaux d'électricité ont été réalisés depuis 3 ans, double vitrage et volets roulants électriques, ballon d'eau chaude 150 litres de 3 ans également.
Pour vous aérer sans quitter votre appartement, vous bénéficierez d'un balcon filant occupant 9.95m2, ce qui amène la superficie à vivre à 65.61m2.
S'ajoutent un garage privatif, une cave de 8 m2 et un parking propre à la résidence.
N'attendez plus pour visiter, appelez Florence POUNDALL au 06 03 43 27 83

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

55.66m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

&
Ascenseur

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave

Performance Énergétique

214kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 070 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 74
Numéro de lot: 12
Charges annuelles: 625 €

Localisation approximative