Un bien d’exception au cœur du Val de Loire

Mareuil-sur-Cher

#IP24534

450 000 €
Exclusivité

Présentation

À deux pas des châteaux emblématiques et à proximité immédiate du plus beau zoo du monde, cet ensemble immobilier allie charme et rentabilité dans un cadre enchanteur.
Maison principale de 220 m2. Spacieux salon/séjour baigné de lumière. Suite parentale, deux chambres, salle de bains avec douche et WC. Cuisine pratique avec arrière-cuisine, buanderie, bureau, chaufferie, cave. Véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Deux logements indépendants avec terrasses privatives.
Le premier est composé d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau, WC.
Terrasse aménagée avec salon de jardin et spa.
Le second comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine conviviale, trois chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. Il possède également une terrasse équipée. Un investissement à fort potentiel dans un cadre unique Cet ensemble immobilier est une opportunité incroyable pour un changement de vie grâce à son emplacement exceptionnel et son attractivité touristique. Contactez dès aujourd’hui Sébastien PONROY pour une visite et découvrez tout le potentiel de ce bien remarquable.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

400m²
Surface

4553m²
Terrain

15
Pièces

8
Chambres

3
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Central Pompe à chaleur

4
WC

Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

118kWh/m²/an3*kg CO₂/m²/an
3kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 3 190 € / an
Maximum : 4 390 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative