Présentation
Découvrez ce T3 de 59 m2 en rez de jardin, situé au cœur de la paisible commune de Samoens, qui allie douceur de vivre et praticité, en plein arc Annecy-Genève. Parfaitement agencé, ce logement offre une cuisine moderne équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, 2 chambres confortables, une salle de bains moderne avec WC, et un balcon d'environ 6 m2 pour profiter pleinement de la tranquillité et des vues apaisantes sur la nature environnante.
Vous disposerez d’un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles, services essentiels et sentiers de randonnée pour les amoureux de nature. Son accès rapide aux stations de ski et aux grandes villes environnantes en fait un lieu de vie pratique et agréable.
Une résidence de standing, avec commerces en rez-de-chaussée, ascenseur, accessibilité PMR, garage inclus, et une construction aux normes BBC pour une performance énergétique optimale, assurant confort et économies.
Ce bien est éligible au dispositif Pinel, vous offrant une opportunité unique d'investissement avec des avantages fiscaux attractifs. Profitez de ce logement neuf pour optimiser votre patrimoine tout en bénéficiant d'une réduction d'impôts significative.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Amélie Ramadanoski.
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
59m²
Surface
3
Pièces
2
Chambres
1
Salle d'eau
&
Ascenseur
chauffage
Individuel Pompe à chaleur
Performance Énergétique
Bilan de consommation énergie
Nom concerné
Logement économe
Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre
Nom concerné
Faible émission de GES