Présentation

Spacieux et idéalement situé, ce T1 de 40,95 m2 (loi Carrez) se trouve à Bergerac, à deux pas de la gare SNCF et du centre historique. Il offre un cadre de vie confortable, conjuguant calme et proximité immédiate des commerces.
L’appartement offre une belle pièce à vivre de 19,65 m2, aménagée avec un coin salon, un espace bureau et une chambre mezzanine. La cuisine séparée de 13,79 m2 est fonctionnelle et bien agencée. La salle de bains, d’une superficie de 4,46 m2, comprend une baignoire, une vasque et des toilettes. Une terrasse d’environ 10 m2, orientée pour profiter du soleil, complète les espaces de vie.
Installé au premier étage d’une résidence sécurisée avec digicode et portail automatisé, l’ensemble bénéficie d’atouts supplémentaires : une place de parking privative couverte, une cave de 4 m2, ainsi qu’un système de chauffage électrique avec climatisation réversible et des fenêtres en double vitrage, assurant confort et économies d’énergie.
Ce logement est une opportunité à saisir pour un investissement locatif, actuellement loué. Contactez-moi pour le découvrir rapidement.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative