Présentation

A moins de 40 minutes de la frontière Suisse, ce magnifique chalet d’alpage rénové avec grand soin, est situé à seulement 10 minutes de toutes les commodités de la ville de CLUSES et de l'embranchement d'autoroute, à 20 minutes des stations de ski du Grand Massif et seulement 300 m des pistes d'une dynamique petite station familiale.
Ancien chalet d’alpage réhabilité avec goût et savoir-faire, qui bénéficie d’une remarquable vue sur les massifs et sommets environnants.
Cette bâtisse de 274 m2 habitables, édifiée à 1200 m d’altitude, sur un terrain de 2335 m2, est aménagée sur 2 niveaux, avec de beaux volumes modulables selon vos besoins :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée, de plus de 12 m2 avec rangements, dessert une vaste pièce de vie de plus de 64 m2 avec un salon cathédrale, ainsi qu’une cuisine moderne et tout équipée de près de 20 m2, ouverte sur la salle à manger.
A cet étage, vous disposez également d’une chambre, d’une buanderie et d’une très belle véranda isolée, donnant accès à la terrasse de 100 m2 et à la piscine chauffée.
Une salle de bains ainsi qu’une toilette séparée complètent ce niveau.
Un bel escalier en vieux bois mène à l’étage, où une grande coursive de 12 m2 dessert les différents espaces :
Deux chambres de 25 m2 chacune, dont une avec un espace salle de de douche, une chambre de 17 m2 et deux autres espaces détentes de 18 m2 chacun pouvant servir de chambres, dont un avec mezzanine.
Ces espaces peuvent très facilement être transformés en chambres avec salle de bains et toilette, vous offrant une grande modularité selon vos envies et besoins.
De beaux espaces judicieusement étudiés afin d’évoluer au gré de vos envies ! Vous disposez également d’une pièce chauffée de 15 m2 en sous-sol, ainsi que d’un garage de 90 m2, attenant au chalet. Pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite de ce bien d’exception, me contacter !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative