Appartement T4 de 74 m2 au 7e et dernier étage

Guilherand-Granges

#IP24570

135 000 €
Sous offre

Présentation

TROP TARD pour ce lumineux T4 de 74,46 m2, niché au 7e et dernier étage d'une résidence orientée sud-est. A rafraîchir, il offre un grand potentiel de personnalisation pour créer un espace qui vous ressemble ! Il se compose d'un hall spacieux desservant la cuisine, la buanderie, la pièce de vie et le coin nuit. La cuisine séparée s'ouvre sur le balcon. Le salon/salle à manger de plus de 27 m2, orienté au sud, communique également avec le balcon. Côté nuit : Les 2 chambres sont orientées à l'est. Les toilettes sont séparées de la salle de bains. Pour votre confort, il est équipé de double vitrage, d'un chauffage individuel électrique, et l'eau froide et chaude ont un compteur individuel. Une cave et un garage complètent ce bien. Proximité idéale avec les commerces, écoles, hypermarché et transports. Une opportunité à saisir pour modeler ce cocon selon vos envies ! Exclusivité SOUS OFFRE AU PRIX!

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

74.46m²
Surface

4
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

7
Étages

&
Ascenseur

Cuisine
séparée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Balcon (1)
Stationnement (1)
Cave
Exposition: SUD-EST

Performance Énergétique

268kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 122
Numéro de lot: 64
Charges annuelles: 1504 €

Localisation approximative