Magnifique T3 au coeur de Brest à proximité du quartier Saint Martin

Brest

#IP24628

133 500 €
Exclusivité

Présentation


En exclusivité chez IKAMI !
Venez découvrir ce vaste appartement de type T3, idéalement situé à Brest, à proximité de Saint Martin. Il se compose d’une vaste pièce de vie chaleureuse et joliment agencée, de deux chambres, d’une salle de bains avec WC séparé, ainsi que d’une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. Les finitions soignées et l’excellent état d’entretien vous permettront de vous installer sans aucun travaux à prévoir.
Baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest, ce logement traversant vous séduira par sa fonctionnalité et son agencement optimisé. Situé dans une résidence calme, il bénéficie d’un environnement agréable, dont les voiries et les accès ont été récemment rénovés.
Côté localisation, vous profiterez d’une proximité idéale avec le tramway à seulement 500 mètres et des lignes de bus à 100 mètres. Les universités, notamment le campus de l'UBO et la Faculté de Médecine, se trouvent à deux pas, tout comme les commodités nécessaires au quotidien.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleurs conditions !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

51.54m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

5
Étages

Cuisine
américaine équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Cave
Exposition: OUEST

Performance Énergétique

248kWh/m²/an14*kg CO₂/m²/an
14kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Numéro de lot: 39
Charges annuelles: 700 €

Localisation approximative