Appartement T2 de 44 m2 Quartier Saint-Georges à Périgueux

Périgueux

#IP23332

89 900 €

Présentation

Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Périgueux, dans le quartier Saint-Georges, cet appartement T2 de 44 m2 est une excellente opportunité pour primo-accédants ou un investissement locatif.
Ce logement, entièrement rénové, se compose d'un séjour lumineux avec kitchenette, d'une chambre avec placard intégré, ainsi que d'une belle terrasse privative et d'une cave de 30 m2, offrant un grand espace de rangement.
Le chauffage est assuré par un système électrique radiant, et un ballon d'eau chaude électrique est également installé pour plus de confort. Les charges de copropriété sont faibles, seulement 15 €/mois, et le bien présente un très bon potentiel locatif, idéal pour les investisseurs (taux de rentabilité locative brute d'environ 8%).
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

44m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

kitchenette
semi-équipée

chauffage
Individuel Panneaux rayonnant Électrique

Stationnement (1)
Terrasse

Performance Énergétique

181kWh/m²/an5*kg CO₂/m²/an
5kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative