APPARTEMENT 2 PIECES 53 M2

Paris

#IP24772

445 000 €

Présentation

Si vous rêvez d'un appartement alliant le charme de l'ancien, la sérénité et la possibilité de le façonner à votre goût, découvrez ce bien situé au 6ème et dernier étage d'un élégant immeuble haussmanien, où lumière et tranquillité se mêlent pour offrir un cadre de vie unique.
Un véritable cocon au dernier étage : traversant, ce logement baigne dans une athmosphère paisible au sein d'une résidence très calme et très bien entretenue.
Ce 2 pièces de 53.37 m2 Carrez (56 m2 au sol) se compose :
D'une cuisine séparée fonctionnelle,
D'une salle d'eau fonctionnelle,
D'une grande chambre de plus 13 m2,
D'un salon lumineux donnant sur cour de plus de 21 m2,
D'un wc indépendant.
Une opportunité à saisir, idéal pour des primo-accédants.
Prenez contact avec Malika DJEMAÏ (EI) dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

53.37m²
Surface

2
Pièces

1
Chambres

1
Salle d'eau

6
Étages

Cuisine
séparée semi-équipée

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

1
WC

Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

498kWh/m²/an16*kg CO₂/m²/an
16kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 25
Numéro de lot: 28293056
Charges annuelles: 1524 €

Localisation approximative