Présentation

Découvrez cette charmante maison en duplex, bâtie en 2022, offrant des prestations modernes et de qualité, dans un cadre calme et pratique.
Ses atouts :
Surface optimisée : Grande pièce de vie de 25 m2 avec une cuisine moderne ouverte et équipée, salon et salle à manger donnant sur une terrasse de 12 m2 et un jardin clos de 60 m2.
Espace nuit : À l'étage, 2 chambres lumineuses (11 et 12 m2, avec placard intégré) et un palier spacieux pouvant accueillir un bureau.
Confort moderne : Salle d'eau avec douche à l’italienne et WC suspendu à l’étage, plus une salle d’eau avec douche et WC au rez-de-chaussée.
Équipements premium : Chauffage au gaz de ville avec panneaux solaires, pergola bioclimatique pour profiter pleinement des extérieurs.
Stationnement privé : Garage attenant de 20 m2 et une place de stationnement supplémentaire à côté.
Situation idéale :
Champagne est un charmant village riche en vie associative qui accueille une école, une crèche, des transports scolaires et une maison de santé à proximité. Vous rejoignez les entrées d'autoroute et la gare SNCF en 10-15 minutes. Les amateurs de nature apprécieront l’accès rapide à la ViaRhôna pour des balades à vélo.
Cette habitation aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou toute personne en quête d’un bien clé en main, dans un environnement paisible.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative