Bâtisse historique et terrain constructible au coeur de Névez

Névez

#IP24387

490 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité chez IKAMI !
Au coeur de Névez, à proximité de tous les commerces et commodités, venez découvrir ce bel immeuble, au centre d'une commune littorale.
Agencée sur trois niveaux, cette bâtisse historique d'une commune dynamique et touristique vous permettra différents aménagements.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez des murs commerciaux d'une surface de 130 m2, actuellement agencée pour une boulangerie.
À l'étage, un appartement type T3 de 85 m2 contenant deux chambres, une salle d'eau et un magnifique salon séjour de 50 m2.
Au dernier niveau, un appartement type T3 de 80 m2 au sol, contenant deux chambres et un vaste séjour ainsi qu'une salle d'eau.
Cette monopropriété en partie louée, est associée à un terrain de 212 m2 constructible en zone Uha.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous donner plus d'informations sur ce bien et de vous le présenter dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

300m²
Surface

8
Pièces

4
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

chauffage
Individuel Convecteur Électrique

2
WC

Exposition: EST-OUEST

Performance Énergétique

203kWh/m²/an6*kg CO₂/m²/an
6kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 340 € / an
Maximum : 1 850 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative