Présentation

Découvrez cette charmante longère de 197 m2 habitables (225 m2 au sol), située à 15 minutes de Beauval et au cœur des Châteaux de la Loire.
Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m2, cette propriété vous séduira par son authenticité et ses nombreux atouts.
La maison, très lumineuse et au calme, offre des espaces généreux avec un salon spacieux de 33 m2 équipé d’une cheminée insert pour des soirées chaleureuses. Une salle à manger de 22 m2 avec son four à pain est idéale pour des repas en famille.
La cuisine conviviale de 17 m2 complète le rez-de-chaussée, accompagné d’un bureau de 7 m2. La grande véranda de 37 m2 s’ouvre sur une terrasse agréable. Une suite parentale de 13 m2 avec salle de bains attenante de 10 m2 est également disponible, ainsi que deux chambres confortables de 8 et 9 m2 équipées de climatisation réversible et une pièce supplémentaire de 7 m2 à aménager selon vos envies, comme une salle de jeux ou un boudoir.
Ce bien offre aussi de belles opportunités grâce à ses deux entrées indépendantes qui permettent de diviser la maison en deux logements de 35 et 162 m2 habitables, parfaits pour une activité de location. De nombreuses dépendances sont également présentes, notamment un garage, une grange, un atelier, une cave et une cuisine d’été. Le jardin arboré dispose d’un puits, et un second terrain non attenant de 720 m2 avec un autre puits complète l’ensemble.
Quelques travaux de décoration vous permettront de révéler tout le potentiel de cette longère pleine de charme. Venez la visiter rapidement et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités. Contactez Sébastien Ponroy (EI), votre conseiller immobilier de proximité, pour planifier une visite.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Bilan de consommation énergie

197 D

Logement économe

Logement énergivore

Bilan d'émission des Gaz à Effet de Serre

3 A

Faible émission de GES

Forte émission de GES

Ancienne version du DPE réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative