Le Grau du Roi, Appartement T3 48 m2

Le Grau-du-Roi

#IP24880

165 000 €

Présentation

Situé dans un environnement calme et agréable, à quelques pas des plages et des commerces, cet appartement est une opportunité idéale pour une résidence principale ou secondaire. Au 1er étage d’une petite copropriété, ce T3 de 47,74 m2 propose un agencement pratique et fonctionnel. Un séjour lumineux avec kitchenette ouverte, donne accès à une terrasse de 5,64 m2, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux chambres avec placards, une salle de bains et une toilette séparée. Les atouts du bien : Double vitrage pour un confort thermique et phonique. Petite copropriété calme et bien entretenue. Emplacement privilégié : plages et commerces accessibles à pied. Meublé, il peut être habité immédiatement. Ce bien offre un excellent potentiel pour une réalisation personnalisée. Une visite s'impose, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

47.74m²
Surface

3
Pièces

2
Chambres

1
Salle de bain

3
Étages

kitchenette
semi-équipée

chauffage
Individuel Radiateur Électrique

1
WC

Exposition: SUD-EST
Terrasse

Performance Énergétique

274kWh/m²/an61*kg CO₂/m²/an
61kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 670 € / an

Informations de copropriété

En copropriété
Nombre de lot: 26
Numéro de lot: 9
Charges annuelles: 536 €

Localisation approximative