MAISON 3 CHAMBRES AVEC SOUS SOL COMPLET - ST NAZAIRE EN ROYANS

Saint-Nazaire-en-Royans

#IP24779

270 000 €
Exclusivité

Présentation

En exclusivité, venez découvrir cette villa traditionnelle de plain-pied avec sous-sol complet semi-enterré, sur une parcelle de plus de 1000 m2.
Située dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Nazaire-en-Royans, cette maison est idéale pour les personnes en quête de calme et de tranquillité.
D’une superficie de 90 m2, elle offre une grande pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, où séjour, salon et cuisine se côtoient harmonieusement.
Trois chambres spacieuses, une grande salle d'eau et une toilette séparée complètent cet espace de vie confortable.
À l'extérieur, profitez d’un bel espace orienté plein sud avec une vue imprenable sur le Mont-Vanille, pour savourer les belles journées ensoleillées.
Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière au fuel, avec une cheminée en appoint.
Un atout supplémentaire, une dépendance de 40 m2 indépendante vous offre un vaste espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins.
Proche de toutes commodités avec une gare SNCF à 5 min et une entrée d’autoroute à 10 min.
Plus d'informations sur demande.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

90m²
Surface

1029m²
Terrain

4
Pièces

3
Chambres

1
Salle d'eau

Cuisine
américaine semi-équipée

chauffage
Individuel Fioul

1
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD
Terrasse

Performance Énergétique

162kWh/m²/an34*kg CO₂/m²/an
34kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 1 630 € / an
Maximum : 2 260 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative