Maison Vigneronne avec garage

Agde

#IP22264

241 000 €

Présentation

Charmante maison à rénover au coeur de la ville d'AGDE, avec beaucoup de potentiel.
Deux appartements dont un en rez-de-chaussée de 65 m2, avec deux chambres, salon, cuisine, salle de bains.
Le second logement se situe à l'étage, et est indépendant avec une superfie de 108 m2 environ, et est composé de deux chambres, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bains.
Au second étage, une très belle pièce de 45 m2 environ, pour y réaliser une salle de jeux, une salle de sport, une belle suite parentale, selon vos envies et besoins.
Une terrasse de 15 m2 avec un jardin de 100 m2 environ plus un garage.
Saisissez cette occasion unique d'aquérir une propriété avec un énorme potentiel, dans l'une des villes les plus prisées de la région.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite et découvrir ce bien exceptionnel. Chantal LUCCACIO.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

171m²
Surface

100m²
Terrain

7
Pièces

5
Chambres

2
Salle de bain

2
WC

Exposition: EST-OUEST
Terrasse

Performance Énergétique

435kWh/m²/an14*kg CO₂/m²/an
14kg CO₂/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive : la loi impose que le niveau de performance (DPE) des logements soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre les classes A et E

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative