Chaumière avec verrière exceptionnelle sur les hauteurs de Pont-Aven !

Pont-Aven

#IP24863

509 000 €

Présentation

Au coeur d'un joli hameau, venez découvrir une magnifique chaumière et sa verrière dans un écrin de verdure, dans un endroit calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie de 55 m2 accueille un salon-séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois central. Une cuisine indépendante avec cellier et vue sur le jardin, ainsi qu'une élégante verrière abritant un jardin d'hiver, confèrent à l'ensemble un charme unique et une ambiance exceptionnelle. Ce niveau dispose également d'une vaste buanderie et d'un dressing fonctionnel.
À l'étage, vous retrouverez deux vastes chambres, ainsi qu'une grande salle de bains et une salle d'eau.
Un joli penty indépendant de 40 m2, avec une pièce de vie et une suite parentale à l'étage, vient compléter ce bien atypique et authentique.
Yanis Floch se fera un plaisir de vous présenter ce bien dans les meilleures conditions.

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

158m²
Surface

796m²
Terrain

5
Pièces

2
Chambres

1
Salle d'eau

1
Salle de bain

Cuisine
séparée équipée

chauffage
Individuel Bois

2
WC

Stationnement (1)
Exposition: SUD-OUEST

Performance Énergétique

245kWh/m²/an8*kg CO₂/m²/an
8kg CO₂/m²/an

Estimation des coûts annuels d’énergie

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2023)
Minimum : 2 750 € / an
Maximum : 3 780 € / an

Informations de copropriété

Non soumis à la copropriété

Localisation approximative