Présentation

Propriété d'exception composée de deux habitations distinctes, offrant une vue imprenable sur la chaîne de montagnes de Belledonne, et nichée dans un cadre naturel préservé.
La maison et son gîte sont implantés sur un terrain paysager de 2052 m2, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces.
L'habitation principale, d’une surface de 150 m2 au sol, (125 m2 loi carrez) propose des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 50 m2 ouverte sur une cuisine moderne, avec un accès direct à une terrasse de 15 m2 orientée sud est, permet de profiter d'une vue spectaculaire sur le massif de Belledonne. Un couloir avec rangements intégrés dessert deux chambres, un cellier et un WC.À l’étage, un dégagement de 14 m2 aménageable en bureau, conduit à deux grandes chambres, ainsi qu’à une salle de bains spacieuse de 12 m2, équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un WC.
Ce bien a bénéficié de nombreux travaux récents réalisés depuis 2015, notamment l’isolation des murs, des combles et du sous-plancher, la rénovation de l’électricité, de la plomberie et des menuiseries, ainsi que le remplacement de la chaudière au fioul.
En contrebas, un gîte indépendant de 75 m2 au sol (60 m2 loi carrez), bâti en ossature bois en 2020, apporte un charme supplémentaire à la propriété. Il comprend une pièce de vie lumineuse de 34 m2 avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées offrant une vue imprenable, une chambre de 16 m2, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un dortoir en mezzanine agrémenté d’un sol vitré, apportant une touche d’originalité.
Idéal pour la location saisonnière, ce gîte génère déjà des revenus réguliers et peut également être utilisé pour d'autres besoins.
Enfin, de nombreux espaces de rangement complètent ce bien : une cave de 10 m2 accessible depuis la demeure, une cave sous terrasse de 20 m2 et une chaufferie de 16 m2.
Cette propriété rare et pleine de charme est une opportunité unique. Saisissez l’occasion de la découvrir !

Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Performance Énergétique

Estimation des coûts annuels d’énergie

Informations de copropriété

Localisation approximative